Mietaufhebung Auszug

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Nach dem Ausfüllen der nachstehenden Felder sowie der Unterzeichnung durch den Mieter und das Team Vermietung wird die Mietaufhebungsvereinbarung automatisiert als unterzeichnete PDF-Datei an den Mieter übermittelt.

Die Mietaufhebung ist anbei zur Durchsicht für den Mieter eingefügt. Die Platzhalter werden automatisch ausgefüllt und müssen nicht in diesem Formular befüllt werden. 

Mietaufhebungsvereinbarung

zwischen

_______________________________

wohnhaft _______________________

[zusammen] nachstehend der „Vermieter“

und

_______________________________

wohnhaft _______________________

[zusammen] nachstehend der „Mieter“

Zwischen Vermieter und Mieter besteht ein Mietvertrag über die Wohnung im Hause ______________________, im __. Obergeschoss links / rechts / Mitte (von vorne auf das Haus schauend), (die vorgenannte Wohnung samt aller mitüberlassenen Gegenstände bzw. Flächen wird nachfolgend der „Mietgegenstand“ genannt).

Vermieter und Mieter werden nachstehend zusammen die „Parteien“ genannt.

  1. Die Parteien sind sich einig, dass das Mietverhältnis bzgl. des Mietgegenstandes unabhängig von etwaig abweichenden gesetzlichen und/oder vertraglichen Regelungen, einvernehmlich, zum __.__.____ endet. Spätestens bis zu diesem Zeitpunkt wird der Mieter den Mietgegenstand vollständig geräumt, besenrein und unter Rückgabe sämtlicher Schlüssel an den Vermieter zurückgeben.
  2. Der Mieter versichert, dass keine weitere Person (Mit-)Besitz am Mietgegenstand hat.
  3. Der Vermieter wird dem Mieter die gewährte Mietsicherheit in angemessener Frist nach dessen Rückgabe des Mietgegenstandes herausgeben, sofern keine weiteren Ansprüche gegen den Mieter bestehen, etwa wegen Verschlechterung bzw. Beschädigung des Mietgegenstandes, die über die Abnutzung infolge des üblichen Gebrauchs hinausgeht, oder wegen Mietrückständen.
  4. Für den Fall, dass der Mieter den Gebrauch über den unter Ziff. 1 genannten Beendigungszeitpunkt hinaus fortsetzt, sind sich beide Parteien einig, dass damit keine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses gem. § 545 BGB verbunden ist. In diesem Fall erlischt zudem die unter Ziff. 3 genannte Zahlungspflicht des Vermieters, da die Abstandszahlung im Gegenzug für den pünktlichen Auszug des Mieters vereinbart ist. Außerdem hat der Mieter dem Vermieter dann zusätzlich zu der zum Ende des Mietverhältnisses bestehenden Gesamtmiete (Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung), ein um 200 EUR monatlich erhöhtes Nutzungsentgelt für jeden angefangenen Monat ab dem unter Ziff. 1 genannten Zeitpunkt zu zahlen. Auch eine solche Zahlung lässt die Beendigung des Mietverhältnisses zum unter Ziff. 1 genannten Zeitpunkt unberührt und stellt in keinem Fall eine Fortsetzung des Mietverhältnisses dar. Weitere Schadensersatzansprüche des Vermieters bleiben unberührt.

Schließlich verzichtet der Mieter auf die Erklärung eines Fortsetzungswiderspruchs gemäß § 574 BGB.

  1. Diese Vereinbarung gilt fort im Falle des Verkaufs des Mietgegenstandes, so dass der Rechtsnachfolger des Vermieters (insbesondere nach Übereignung des Mietgegenstandes) gem. § 566 BGB auch insoweit in das bestehende Mietverhältnis eintritt. Vorsorglich wird hiermit, im Wege eines echten Vertrages zugunsten Dritter, das Recht des etwaigen Rechtsnachfolgers des Vermieters begründet, sämtliche Rechte aus diesem Vertrag im eigenen Namen gegen den Mieter geltend zu machen.
  1. 8. Sonstige Vereinbarungen:
    __________________________________________________________________________
    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  1. 9. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die Vertragsparteien verpflichten sich, eine unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine solche zu ersetzen, die dem von den Parteien mit der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung ursprünglich verfolgten wirtschaftlichen Ergebnis in rechtlich zulässiger Weise möglichst nahe kommt. Gleiches gilt für die Schließung eventueller Vertragslücken.
  1. 10. Unterschriften

Ort, Datum, Unterschrift

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Vermieter

Ort, Datum, Unterschrift Ort, Datum, Unterschrift

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Mieter Mieter

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir (Name:__________________________, Anschrift: _________________________________, E-Mail: _____________________________, Telefon: _______________________) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass etwaig vereinbarte Maßnahmen bzw. Leistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ich, Mieter: __________________, habe von dem Widerrufsrecht Kenntnis genommen.

__________________________

Datum, Unterschrift aller Mieter

Muster für das Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

[Name, Anschrift des Mieters]

An

[Name, Anschrift, E-Mail des Vermieters]

Datum:

_______________

Hiermit widerrufe ich die von mir, [Mieter], abgeschlossene Mietaufhebungsvereinbarung.

________________________________________

Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)

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