Reguläres Mietverhältnis

du bist verpflichtet Kleinstreparaturen selber durchzuführen wenn die Kosten 90€ nicht überschreiten. Falls das Problem nicht selber gelöst werden kann, […]

Bitte überprüfe, ob die Sicherung vielleicht rausgesprungen ist. Häufig ist dies die Ursache, dass plötzlich kein Warmwasser mehr zur Verfügung

Nein. Wie in jedem anderen Mietverhältnis muss ein Stromvertrag außerhalb des Mietvertrages abgeschlossen werden.

Bitte entlüfte deine Heizung einmal. Oftmals sind die Geräusche verschwunden und das Problem damit schon behoben.